Spécifique aux Territoires et Départements d’Outre-mer (Martinique, Guadeloupe, Réunion, Guyane, Mayotte, Saint Pierre et Miquelon, Nouvelle Calédonie), la loi d'investissement Girardin est plutôt réservée aux investisseurs fortement imposés qui souhaitent réaliser une belle opération financière. Cette loi devrait être progressivement remplacée par la nouvelle Loi Jego, même si elle reste active jusqu’en 2017.
Concrètement, si vous payez plus de 7500 € d’impôts chaque année, un investissement Girardin est fait pour vous. La défiscalisation avec ce dispositif est en effet très alléchante : de 40% à 50% de réduction d’impôt selon le secteur du logement acquis ! Mais attention, s’il est attractif, l’investissement en Girardin est plus risqué en raison de la fluctuation des prix d’achat. Pour en savoir plus sur nos garanties à ce sujet, faites des recherches accentuées.
Comment bénéficier de la loi d'investissement Girardin ?
Si vous souhaitez profiter des avantages fiscaux d'un investissement Girardin, voici les points-clés que vous devez connaître :
- Vous devez acquérir un bien immobilier dans les Dom Tom et le louer pendant 5 ans,
- Votre réduction d’impôt dépend du « secteur » choisi, soit « libre », soit « intermédiaire » : dans le premier cas, vous bénéficiez d’une économie d’impôt finale de 40% de l’investissement ; dans le second cas, votre réduction d’impôt monte à 50% mais vous êtes soumis à des plafonnements de ressources (des locataires) et de loyers,
- Vos avantages peuvent être renforcés, notamment par un équipement du logement en énergie solaire : votre réduction d’impôts augmente alors de 4% !
- Enfin, si votre imposition est inférieure à 7000 € et que vous préférez une loi plus moderne, nous vous conseillons d’opter pour le dispositif Jego.
Investissement immobilier du Groupe Cardinal
Nous vous invitons à découvrir le projet immobilier de cette société sur le site Groupe Cardinal.